為保證醫(yī)院物業(yè)管理正常運(yùn)行，更好的服務(wù)患者，我院擬繼續(xù)采取物業(yè)管理外包模式，邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)公司報(bào)名，相關(guān)事宜如下：

一、項(xiàng)目概況：石家莊市第三醫(yī)院門診病房樓、西配樓、行政辦公樓等總面積***平方米物業(yè)管理。服務(wù)期限：兩年。預(yù)算價(jià)：***萬(wàn)。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（按工作需要配置相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員）：

1、附屬設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的管理及維修養(yǎng)護(hù),主要包含：

1.1配電室設(shè)備；高壓配電柜***臺(tái)，低壓配電柜***臺(tái)，干式變壓器4臺(tái)。

1.2熱交換站；高區(qū)熱交換器2臺(tái)，低區(qū)過(guò)濾型射頻水處理器1臺(tái)，中區(qū)過(guò)濾型射頻水處理器1臺(tái)，高區(qū)過(guò)濾型射頻水處理器1臺(tái)，低區(qū)循環(huán)熱水泵2臺(tái)，中區(qū)循環(huán)熱水泵2臺(tái)，高區(qū)循環(huán)熱水泵2臺(tái)。

1.3 給排水系統(tǒng)。

1.4 物業(yè)檔案保管和物業(yè)服務(wù)檔案的建立及保管。

1.5 建筑區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修改造工作。

1.6 建筑區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的完善改造、設(shè)施更新和小項(xiàng)增改工程施工。

1.7 建筑區(qū)土建結(jié)構(gòu)方面例如滲漏水等的修理。

1.8 衛(wèi)生間便池、馬桶及樓內(nèi)水池、下水管、地漏等疏通。

1.9 樓內(nèi)門、門框及窗戶的維修。

1.***門鎖的維修及更換。

1.***供水線路故障排除。

1.***供電線路故障排除。

1.***排水管線故障排除。

1.***水龍頭的維修及更換。

1.***行政辦公及病房?jī)?nèi)家具的維修。

1.***供電及照明設(shè)備維修及更換。

1.***洗手池維修及更換。

1.***廁所腳踏閥的維修及更換。

1.***天花板維修改造。

1.***樓體墻面的維修及改造。

2、室外維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1供水設(shè)施、管線、各種閥門完好，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

2.2供電線路完好，配電盤等設(shè)備完好無(wú)損。

2.3房屋地基無(wú)明顯沉降、移位，墻體無(wú)嚴(yán)重裂縫等。

2.4梁、柱、板主體無(wú)傾斜、變形、弓凸、剝落、開(kāi)裂和非收縮性裂縫，無(wú)筋露等。

2.5頂棚抹灰層牢固，無(wú)面層剝落和明顯裂縫。

2.6樓梯、扶手無(wú)混凝土、碳化產(chǎn)生裂縫、剝落，鋼筋無(wú)銹蝕、變形，牢固，確保使用安全，木扶手表面無(wú)明顯龜裂和漆層脫落。

2.7公共門窗牢固、美觀、無(wú)銹蝕，開(kāi)關(guān)靈活、門窗及門窗配件齊全。

2.8屋面防水層無(wú)老化、拉裂、軸裂、龜裂現(xiàn)象，滲漏面積在1平方米以內(nèi)的，報(bào)修3天必須修復(fù)，大面積滲漏應(yīng)在一周內(nèi)修復(fù)，天溝、落水管、落水斗暢通，不積水，固定牢靠，屋面出入口完好。

2.9樓頂扶欄、避雷裝置無(wú)破損、變形，無(wú)明顯銹蝕。

2.***樓梯燈完好，燈開(kāi)關(guān)正常，電表箱完好，無(wú)安全隱患，樓道亮燈率達(dá)***％以上，及時(shí)更換損壞的公用開(kāi)關(guān)、燈泡。

2.***雨搭與建筑物外墻連接完好，無(wú)脫離、開(kāi)縫現(xiàn)象，無(wú)排水不暢現(xiàn)象。

2.***通風(fēng)口無(wú)裂縫、破損、堵塞、銹蝕等情況。

2.***室外建筑小品、標(biāo)識(shí)牌完好率***%，符合安全要求，標(biāo)識(shí)牌齊全醒目。

3、道路維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1水泥路面整體要求路面平滑，無(wú)明顯坑洼、破損；人行道、車道、消防通道、停車場(chǎng)造成坑洼或破損，每***平方米內(nèi)累計(jì)不超過(guò)1平方米，路面沒(méi)有積留大塊石子或其它雜物。

3.2道板磚無(wú)缺少，***％沒(méi)有松動(dòng)，單塊破損面積不能大于***％。

3.3電纜溝蓋板平整無(wú)缺少，單塊破壞面積不能超過(guò)***％。

3.4路牙石整齊沒(méi)有明顯蹋陷，不缺少一塊，單塊破損長(zhǎng)度不超過(guò)***％。

3.5擋土坡、墻無(wú)蹋陷、無(wú)破損現(xiàn)象。

3.6臺(tái)階沒(méi)有明顯破損。

4、給排水維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1雨、污水檢查井發(fā)生故障應(yīng)立即搶修，室外檢查井、化糞池堵塞，當(dāng)天必須疏通，意外嚴(yán)重堵塞當(dāng)天不能疏通的，應(yīng)連續(xù)作業(yè)至疏通為止；排水通暢無(wú)阻塞，每年春秋兩季清理疏通一次，井蓋沒(méi)有明顯裂紋或破損，無(wú)缺少，井壁完好沒(méi)有塌裂。

4.2雨排及明暗溝渠無(wú)堵塞現(xiàn)象，溝體完好，雨排篦子無(wú)破損、丟失。

4.3排水管道水管水閥完好，無(wú)滲漏，水管通暢無(wú)阻塞。

4.4化糞池、沉淀池井壁沒(méi)有塌裂，井蓋無(wú)缺少。

5、院內(nèi)綠化、樹(shù)木修剪

6、協(xié)助醫(yī)院完成一些突發(fā)事件的處理

三、物業(yè)服務(wù)人員要求：

按工作量及標(biāo)準(zhǔn)配備物業(yè)人員：***人

工作時(shí)間：8小時(shí)

每日工作時(shí)間：上午：***:***——***:***（4小時(shí)）

下午：***:***——***:***（4小時(shí)）

冬、夏時(shí)間根據(jù)情況調(diào)整。特殊崗位人員工作時(shí)間根據(jù)甲方要求排班。

1、參加詢價(jià)會(huì)的公司請(qǐng)攜帶紙質(zhì)版（含掃描版）報(bào)名資料（項(xiàng)目名稱、公司名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱、公司資質(zhì)、項(xiàng)目報(bào)價(jià)）

2、項(xiàng)目聯(lián)系人：許科長(zhǎng)

3、聯(lián)系電話：***，***

4、報(bào)名截止日期：***年 3月 ***日下午***:***

石家莊市第三醫(yī)院

***年3月***日